Estimation théorique
Rue Principale,62850 Herbinghen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Principale,62850-Herbinghen indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alembon (62020), comprenant 638 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alembon (62020), comprenant 638 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 25 | RUE PRINCIPALE | 9 | 167 | 641 | 173000€ | 1036€ |
2020-01-10 | 60 | RUE PRINCIPALE | 4 | 72 | 365 | 80000€ | 1111€ |
2019-06-26 | 88 | IMP DE L'EGLISE | 5 | 105 | 290 | 76000€ | 724€ |
2021-06-21 | 90 | RUE DES MARECHAUX | 2 | 77 | 580 | 210000€ | 2727€ |
2019-07-02 | 22 | IMP DE LA FOLIE | 5 | 91 | 431 | 108000€ | 1187€ |
2020-01-30 | 740 | RTE DE BOULOGNE | 5 | 93 | 700 | 140000€ | 1505€ |
2021-05-19 | 5048 | LES PARNES | 4 | 89 | 1261 | 145000€ | 1629€ |
2023-03-06 | 59 | RUE DU COQ | 5 | 100 | 1000 | 210000€ | 2100€ |
2020-08-28 | 105 | RUE DU COQ | 4 | 79 | 1125 | 185000€ | 2342€ |
2020-09-28 | 454 | RUE PRINCIPALE | 5 | 102 | 552 | 188000€ | 1843€ |
2022-09-30 | 481 | RUE PRINCIPALE | 8 | 149 | 420 | 158600€ | 1064€ |
2020-05-04 | 239 | IMP DE LA FOLIE | 5 | 81 | 3690 | 160000€ | 1975€ |
2021-08-20 | 179 | IMP DU PIRE ALLER | 6 | 103 | 767 | 135000€ | 1311€ |
2021-08-05 | 275 | RTE D ALEMBON (CD 191) | 5 | 86 | 226 | 92000€ | 1070€ |
2022-03-07 | 700 | RUE PRINCIPALE | 6 | 95 | 847 | 120000€ | 1263€ |
2020-01-17 | 800 | RUE DES POTIERS | 5 | 143 | 440 | 160500€ | 1122€ |
2020-11-06 | 830 | RUE DES POTIERS | 5 | 110 | 480 | 120000€ | 1091€ |
2021-11-05 | 122 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 71 | 287 | 125000€ | 1761€ |
2022-07-19 | 894 | RUE PRINCIPALE | 6 | 132 | 460 | 207000€ | 1568€ |
2023-03-10 | 960 | RTE D ALEMBON (CD 191) | 4 | 84 | 1050 | 90000€ | 1071€ |
2021-06-21 | 959 | RUE PRINCIPALE | 3 | 56 | 350 | 95000€ | 1696€ |
2021-08-10 | 543 | RUE DU BOIS | 5 | 136 | 14630 | 445000€ | 3272€ |
2019-08-12 | 530 | RTE D HERBINGHEM | 4 | 80 | 1000 | 135000€ | 1688€ |
2020-07-21 | 1000 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 604 | 140000€ | 1867€ |
2021-08-25 | 1127 | RTE D ALEMBON (CD 191) | 5 | 115 | 360 | 170000€ | 1478€ |
2020-02-20 | 520 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 104 | 355 | 208000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 778 | RTE D ECLEMY | 4 | 66 | 560 | 105000€ | 1591€ |
2019-07-25 | 5014 | ECLEMY | 4 | 128 | 905 | 100000€ | 781€ |
2022-12-23 | 5014 | ECLEMY | 3 | 128 | 905 | 150000€ | 1172€ |
2021-08-16 | 159 | RUE ARMAND LEROY | 3 | 61 | 525 | 174000€ | 2852€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DE BEAURIETZ | 2 | 76 | 4896 | 178000€ | 2342€ |
2020-06-26 | 845 | LA BASSE RUE | 4 | 132 | 1000 | 254000€ | 1924€ |
2022-08-01 | 178 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 136 | 1000 | 132500€ | 974€ |
2021-04-30 | 178 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 136 | 1000 | 230000€ | 1691€ |
2020-10-20 | 816 | LA BASSE RUE | 5 | 145 | 500 | 275400€ | 1899€ |
2021-09-10 | 168 | RUE LEONCE CLIPET | 4 | 124 | 3116 | 190000€ | 1532€ |
2023-05-09 | 90 | RUE DE L ABBE PRUVOST | 4 | 79 | 55 | 79000€ | 1000€ |
2021-12-06 | 106 | RUE DU BOURG | 3 | 45 | 50 | 40000€ | 889€ |
2021-03-29 | 5075 | RUE HAUTE | 4 | 125 | 759 | 147500€ | 1180€ |
2019-07-25 | 159 | RUE DU BOURG | 4 | 69 | 150 | 111200€ | 1612€ |
2020-11-30 | 182 | RUE HAUTE | 6 | 147 | 1860 | 195000€ | 1327€ |
2020-02-27 | 181 | RUE DU BOURG | 4 | 114 | 705 | 161000€ | 1412€ |
2019-11-08 | 220 | RUE DU BOURG | 6 | 169 | 520 | 170000€ | 1006€ |
2022-06-15 | 119 | RUE D'HARVILLE | 7 | 143 | 237 | 280000€ | 1958€ |
2023-05-15 | 324 | RUE HAUTE | 2 | 45 | 305 | 75000€ | 1667€ |
2021-11-04 | 231 | RUE DU BOURG | 7 | 174 | 693 | 266000€ | 1529€ |
2020-07-29 | 548 | RUE HAUTE | 5 | 104 | 594 | 173000€ | 1663€ |
2023-06-06 | 595 | RUE HAUTE | 4 | 97 | 1000 | 177500€ | 1830€ |
2020-08-31 | 1514 | RUE DU CLAYE | 3 | 78 | 700 | 118000€ | 1513€ |
2023-03-30 | 278 | RUE ANTOINE DE LUMBRES | 5 | 72 | 177 | 110000€ | 1528€ |
2021-12-30 | 269 | RUE DU BOURG | 6 | 114 | 415 | 140000€ | 1228€ |
2021-06-21 | 270 | RUE ANTOINE DE LUMBRES | 5 | 95 | 265 | 110000€ | 1158€ |
2022-06-10 | 535 | RUE HAUTE | 5 | 106 | 395 | 178500€ | 1684€ |
2021-11-03 | 235 | RUE DU CLAYE | 4 | 97 | 500 | 228000€ | 2351€ |
2022-04-01 | 285 | RUE ANTOINE DE LUMBRES | 5 | 112 | 585 | 180000€ | 1607€ |
2020-05-15 | 33 | RUE ANTOINE DE LUMBRES | 3 | 92 | 220 | 95000€ | 1033€ |
2019-11-27 | 528 | RUE LIEUSSENT | 3 | 80 | 457 | 36100€ | 451€ |
2021-07-29 | 12 | PL HENRI ET CHRIST COLLETTE | 8 | 197 | 355 | 246000€ | 1249€ |
2023-01-30 | 621 | RUE HAUTE | 2 | 160 | 1489 | 361000€ | 2256€ |
2019-05-14 | 5051 | LE MONT JULIETTE | 2 | 49 | 1135 | 22000€ | 449€ |
2019-10-22 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 59 | 888 | 130000€ | 2203€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 125 | 895 | 227000€ | 1816€ |
2021-12-31 | 0 | RUE DE GASCOGNE | 2 | 81 | 1665 | 191500€ | 2364€ |
2020-02-11 | 837 | RUE HAUTE | 6 | 153 | 1000 | 165000€ | 1078€ |
2021-08-16 | 475 | RUE ANTOINE DE LUMBRES | 5 | 120 | 513 | 137000€ | 1142€ |
2021-02-10 | 141 | RUE A. ET G. PARMENTIER | 4 | 82 | 370 | 100000€ | 1220€ |
2020-01-28 | 111 | RUE NEUVE | 5 | 170 | 115 | 195000€ | 1147€ |
2021-04-12 | 919 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 955 | 340000€ | 4250€ |
2021-10-04 | 142 | RUE NEUVE | 5 | 82 | 720 | 182000€ | 2220€ |
2021-09-13 | 1015 | RUE HAUTE | 4 | 97 | 1577 | 210000€ | 2165€ |
2022-05-19 | 443 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 81 | 1370 | 230000€ | 2840€ |
2022-07-25 | 1040 | RUE HAUTE | 4 | 123 | 1252 | 235000€ | 1911€ |
2020-10-30 | 55 | RUE DU BREUIL | 4 | 162 | 1528 | 260000€ | 1605€ |
2021-09-17 | 1075 | RUE HAUTE | 4 | 100 | 1325 | 105000€ | 1050€ |
2020-12-11 | 240 | RUE NEUVE | 5 | 82 | 720 | 120000€ | 1463€ |
2021-12-23 | 265 | RUE NEUVE | 3 | 91 | 310 | 162000€ | 1780€ |
2020-06-25 | 482 | RUE A. ET G. PARMENTIER | 6 | 191 | 0 | 222500€ | 1165€ |
2020-05-14 | 274 | RUE DU BREUIL | 4 | 128 | 342 | 194600€ | 1520€ |
2021-11-03 | 284 | RUE NEUVE | 4 | 63 | 720 | 85000€ | 1349€ |
2019-12-06 | 765 | CHE DE SANGHEN | 5 | 123 | 1000 | 212380€ | 1727€ |
2020-06-22 | 253 | RUE DU BREUIL | 5 | 114 | 834 | 165000€ | 1447€ |
2019-07-16 | 1235 | RUE HAUTE | 5 | 155 | 1145 | 160000€ | 1032€ |
2019-12-03 | 330 | RUE DU BREUIL | 4 | 100 | 755 | 130000€ | 1300€ |
2021-09-06 | 343 | RUE NEUVE | 3 | 84 | 1017 | 80000€ | 952€ |
2021-11-10 | 210 | RUE BROUTIN | 4 | 112 | 1357 | 95000€ | 848€ |
2022-09-30 | 390 | RUE A. ET G. PARMENTIER | 6 | 113 | 1915 | 136550€ | 1208€ |
2019-09-06 | 576 | RUE DU BREUIL | 3 | 95 | 6675 | 238653€ | 2512€ |
2022-08-29 | 100 | RUE DE CAHEM | 3 | 109 | 1000 | 220000€ | 2018€ |
2020-12-11 | 32 | RTE DE REBERGUES | 5 | 105 | 863 | 125000€ | 1190€ |
2022-08-30 | 137 | RUE DE CAHEM | 4 | 94 | 917 | 145000€ | 1543€ |
2021-02-05 | 641 | RUE DU BREUIL | 5 | 120 | 845 | 95000€ | 792€ |
2022-06-03 | 1553 | RUE HAUTE | 6 | 132 | 1401 | 260000€ | 1970€ |
2022-08-18 | 5067 | FOND DU BAS HT MONT | 4 | 89 | 1677 | 183400€ | 2061€ |
2022-10-03 | 5088 | LE VENTUS | 3 | 110 | 910 | 125000€ | 1136€ |
2022-01-28 | 476 | COURTEBOURNE | 5 | 100 | 1000 | 210000€ | 2100€ |
2022-02-25 | 1746 | RUE DU CAP GRIS NEZ CD 191 | 7 | 167 | 500 | 230000€ | 1377€ |
2022-09-22 | 491 | RUE DE COURTEBOURNE | 6 | 115 | 882 | 198000€ | 1722€ |
2020-04-24 | 5089 | LE VENTUS | 5 | 184 | 875 | 239000€ | 1299€ |
2020-04-15 | 566 | RTE DE REBERGUES | 4 | 87 | 497 | 135000€ | 1552€ |
2019-07-04 | 569 | RTE DE REBERGUES | 4 | 87 | 268 | 120000€ | 1379€ |
2021-11-22 | 112 | LE VENTUS | 5 | 152 | 920 | 240000€ | 1579€ |
2021-11-15 | 2200 | RUE DU BAS HAUT MONT | 5 | 160 | 980 | 285500€ | 1784€ |
2020-02-26 | 572 | RTE DE REBERGUES | 4 | 87 | 770 | 141000€ | 1621€ |
2021-07-16 | 5082 | LE VENTUS | 1 | 49 | 935 | 120500€ | 2459€ |
2020-12-07 | 87 | RUE NOBLE | 5 | 126 | 890 | 96666.7€ | 767€ |
2021-09-10 | 736 | RUE DE COURTEBOURNE | 4 | 124 | 1235 | 80000€ | 645€ |
2021-08-06 | 200 | RUE NOBLE | 3 | 45 | 2060 | 155500€ | 3456€ |
2022-10-21 | 476 | RUE DE CANCHY | 3 | 82 | 1357 | 140000€ | 1707€ |
2022-12-13 | 546 | RTE DE LICQUES | 4 | 89 | 1180 | 225150€ | 2530€ |
2021-06-22 | 2 | PL DE LA CROIX COURTEBOURNE | 3 | 67 | 67 | 40000€ | 597€ |
2023-01-20 | 5092 | LE VENTUS | 6 | 148 | 865 | 278616€ | 1883€ |
2020-10-09 | 89 | CHE DE SANGHEN | 4 | 135 | 518 | 220000€ | 1630€ |
2022-05-24 | 89 | CHE DE SANGHEN | 4 | 135 | 518 | 274000€ | 2030€ |
2020-08-29 | 1925 | RUE DU CAP GRIS NEZ CD 191 | 3 | 75 | 1216 | 199000€ | 2653€ |
2023-05-30 | 975 | RTE DE REBERGUES | 4 | 87 | 1229 | 220000€ | 2529€ |
2019-10-18 | 631 | RUE DE CAHEM | 4 | 85 | 550 | 138000€ | 1624€ |
2020-01-21 | 961 | RUE DE COURTEBOURNE | 4 | 86 | 1327 | 210000€ | 2442€ |
2019-09-20 | 193 | IMP DES SAULES | 5 | 90 | 1250 | 100000€ | 1111€ |
2019-06-12 | 1027 | RUE DE COURTEBOURNE | 3 | 76 | 0 | 90000€ | 1184€ |
2019-11-12 | 155 | IMP DE CANCHY | 6 | 126 | 775 | 180000€ | 1429€ |
2023-03-31 | 1278 | RUE DE COURTEBOURNE | 4 | 88 | 1000 | 272000€ | 3091€ |
2023-01-13 | 130 | LE VENTUS | 3 | 77 | 1055 | 260000€ | 3377€ |
2019-11-14 | 839 | RUE DE CAHEM | 6 | 170 | 980 | 110000€ | 647€ |
2021-10-21 | 160 | LE VENTUS | 3 | 76 | 804 | 115000€ | 1513€ |
2020-07-02 | 2 | RUE HOYEZ | 6 | 127 | 1567 | 200000€ | 1575€ |
2022-03-30 | 1633 | RUE PRINCIPALE ( CD 215 ) | 5 | 90 | 3408 | 237750€ | 2642€ |
2020-12-10 | 1342 | RUE DE COURTEBOURNE | 6 | 160 | 666 | 180000€ | 1125€ |
2019-07-25 | 168 | LE VENTUS | 8 | 150 | 1000 | 186000€ | 1240€ |
2021-12-16 | 71 | AV DE LA HEM | 4 | 115 | 2697 | 246500€ | 2143€ |
2020-02-21 | 5101 | LE VENTUS | 3 | 80 | 628 | 177000€ | 2213€ |
2019-10-17 | 275 | LE VENTUS | 6 | 138 | 835 | 200000€ | 1449€ |
2022-03-16 | 859 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 114 | 425 | 140000€ | 1228€ |
2023-03-23 | 72 | RUE DU COL HAUT | 4 | 100 | 1000 | 183000€ | 1830€ |
2021-10-29 | 5104 | LE VENTUS | 4 | 104 | 1435 | 345000€ | 3317€ |
2021-09-18 | 535 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 105 | 603 | 50000€ | 476€ |
2021-10-09 | 445 | LE VENTUS | 5 | 67 | 592 | 156000€ | 2328€ |
2022-02-25 | 5107 | LE BAS HT MONT | 3 | 71 | 800 | 138000€ | 1944€ |
2019-08-20 | 5109 | LE VENTUS | 4 | 70 | 1538 | 145000€ | 2071€ |
2022-10-28 | 719 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 52 | 505 | 90000€ | 1731€ |
2021-07-05 | 2502 | RUE DU CAP GRIS NEZ CD 191 | 6 | 147 | 1482 | 220000€ | 1497€ |
2022-02-10 | 30 | CHE DU BOIS | 7 | 151 | 830 | 190000€ | 1258€ |
2023-03-27 | 5062 | LE BAS HT MONT | 3 | 55 | 884 | 125000€ | 2273€ |
2022-09-28 | 680 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 89 | 50 | 120000€ | 1348€ |
2022-04-29 | 750 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 84 | 779 | 175000€ | 2083€ |
2019-11-18 | 13 | IMP DES SAPINS | 5 | 115 | 632 | 195000€ | 1696€ |
2023-05-17 | 132 | IMP DE LA MOLIERE | 1 | 31 | 500 | 26700€ | 861€ |
2021-08-17 | 849 | RTE DU VENTU | 6 | 144 | 1000 | 185000€ | 1285€ |
2022-01-28 | 19 | RUE DE LA QUINGOIE | 4 | 66 | 1220 | 90000€ | 1364€ |
2021-12-17 | 1242 | RTE DU ROUGEMONT | 6 | 120 | 1500 | 215000€ | 1792€ |
2022-05-27 | 1541 | RTE DU ROUGEMONT | 5 | 110 | 0 | 205500€ | 1868€ |